Das Wohnhaus eignet sich wegen seiner direkten Straßen-Lage (unbeobachteter Zugang von der Straße) und des zweigeteilten Grundstücks für eine teilgewerbliche Kombination aus Kanzlei, Büro, Studio oder Praxis samt privatem Wohnen.

Alleine die Zahl von 7 möglichen Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück einschließlich des direkten Zugangs zu der vorhandenen Garage sowie des neben dran liegenden CarPorts - mit der Möglichkeit einer eigenen (3 x 36A) Stromtankstelle - ebenfalls auf dem eigenen Grundstück direkt am Haus und dazu direkt an der Straße - ist für Wiesbaden-Ost extrem selten und einmalig.
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